Huur niet betaald?
Grijp direct in.
Een maand huurachterstand wordt al snel twee maanden. Een nonchalante houding kost u rendement. Wij zorgen voor snelle betaling of maken het dossier klaar voor ontruiming.
Waarom direct handelen bij huurachterstand?
Eén maand huurachterstand wordt snel twee maanden, en voor u het weet zit u met een half jaar gederfde huurinkomsten. Ondertussen loopt uw hypotheek, VvE-bijdrage en onderhoud gewoon door. Elke dag dat u wacht, kost u geld.
Ons advies: schakel ons in vanaf de eerste dag dat de huur te laat is. Niet om direct de huurder eruit te zetten, maar om een duidelijk signaal af te geven. Een professionele sommatie maakt direct duidelijk dat u het serieus neemt. Onze ervaring leert dat huurders die dit signaal krijgen, de volgende maanden wél op tijd betalen.
Schakel ons in vanaf maand 1
Hoe eerder u ons inschakelt, hoe sneller wij alle noodzakelijke stappen kunnen doorlopen:
- WIK-herinnering: De wettelijk verplichte 14-dagenbrief voor incassokosten
- Vroegsignalering: Melding bij gemeente indien nodig (wettelijke verplichting sinds 2021)
- Formele sommatie: Per post, e-mail én SMS voor maximaal bereik
- Dossieropbouw: Alles klaar voor eventuele procedure, zonder vertraging
Dit betekent dat als betaling toch uitblijft, wij direct door kunnen naar de rechtbank. Zo krijgt u uw pand zo snel mogelijk weer renderend.
Het belang van een betalende huurder
Een woning met een niet-betalende huurder is erger dan een leegstaande woning. Bij leegstand kunt u nieuwe huurders zoeken. Bij een wanbetaler zit u vast: geen inkomsten, maar ook geen mogelijkheid om te verhuren aan iemand die wél betaalt.
Daarom is ons doel altijd: zo snel mogelijk weer een renderend pand. Dat betekent óf de huidige huurder laten betalen (met behoud van de huurrelatie), óf bij structurele wanbetaling zo efficiënt mogelijk toewerken naar ontruiming. Geen eindeloos gepolder, maar een duidelijke lijn.
Van eerste achterstand tot nieuwe huurder
Sommatie
Formele aanmaning per post, e-mail én SMS. Inclusief WIK-brief en vroegsignalering. De huurder weet: dit is serieus. Vaak volgt direct betaling of een regeling.
Dagvaarding
Blijft betaling uit? Wij dagvaarden voor de kantonrechter. Wij vorderen de achterstand, rente, kosten én ontbinding van de huurovereenkomst.
Ontruiming
Na het vonnis schakelen wij onze vaste deurwaarders in. De woning wordt ontruimd en u kunt direct een nieuwe, betalende huurder plaatsen.
Waarom nl.legal voor huurincasso?
Snelle Actie
Hoe langer u wacht, hoe hoger de achterstand. Wij starten direct na ontvangst van uw dossier.
Juridische Expertise
Huurrecht is specialistisch. Wij kennen de regels rondom opzegging, ontbinding en ontruiming.
Minnelijk: No Cure No Pay
In de minnelijke fase verhalen wij onze kosten op de huurder. Blijft betaling uit? Dan veranderen we de aanpak: niet betalende huurder er uit, betalende huurder er in.
Huurachterstand? Elke dag kost u geld.
Hoe langer u wacht, hoe hoger de achterstand. Dien uw zaak vandaag nog in.
Start Huurincasso